外壁のメンテナンス方法

雨や風から住まいを守る外壁、外壁の仕上げ材料によってメンテナンスが異なります。

モルタル下地吹き付け

セメントと砂を混ぜて水で練ったモルタルを下地にし、仕上げ材を吹き付けて仕上げる。吹き付けは、リシン仕上げ、スタッコ仕上げなどがある。メンテナンスは、クラックと呼ばれる細いヒビが生じますので補修をします。クラックから雨水が入り、最悪の場合、内部の木材を腐らし、モルタル剥離落下が起きます。メンテナンス周期としては、7～8年を目安に外壁塗装をしましょう。

窯業系（ようぎょうけい）サイディング

セメントを主原料にし繊維を混ぜたもので、最近の住宅ではよく使われています。メンテナンスは、つなぎ目のシーリング材のチェックをして白い粉を吹いていたら、シーリングを打ち直しましょう。外壁サイディング塗装は10年前後で行うことをお勧めします。

タイル

粘土を焼き上げてつくったものがタイルです。建物の揺れによって割れます。普通は割れ防止を考慮したコーキング･シーリング処置がなされていますので、若干の揺れは、その部分で吸収されて割れることは比較的少ないです。メンテナンスは、コーキングを指で触ったときに白い粉がつく場合は、シーリング材の打ち直しをしてください。シーリングの打ち直し周期は10年程度が目安です。タイルの割れや剥離の目視チェックは一年に一回は行ってください。

金属系サイディング

ガルバリウム鋼板やアルミで形成され、裏側に断熱材を取り付けています。最近では目視だけでは窯業系と区別が難しいですが、叩くと音で分かります。メンテナンスは窯業系同様、シーリング材のチェックをします。外壁サイディング塗装は10年前後で行うことをお勧めします。